Értékbecslés megrendelését telefonon és az oldalon található űrlap kitöltésével indíthatja el. Mindkét esetben előzetes egyeztetést végzünk – teljesség igénye nélkül – az alábbi kérdéseket illetően: – milyen célból kér értékbecslést – ki a szakvélemény megrendelője és milyen viszonyban áll az értékelendő ingatlannal – milyen dokumentumok állnak rendelkezésre – milyen határidővel kérik a szakvélemény elvégzését – […]
Az értékbecslés, mint tevékenység szabályozása a 70-es évekre nyúlik vissza, mikor is Nagy-Britanniában elsőként lefektették az értékbecslére vonatkozó alapelveket. Ennek szükségét az hozta, hogy megnövekedett az értékbecslések száma és az eltérő, szabályozatlan működések miatt, a tevékenységet végzőket komoly céltáblává váltak. A szakma tehát közösségbe tömörült és megalakult az Állóeszköz-értékelési Sazbványok Bizottsága, amely szervezet elkészítette és […]
Mit veszünk? Milyen hibák láthatóak, feltételezhetőek? Van rendkívüli értékcsökkentő tényező? Milyen további elengedhetetlen renoválásokra számíthatunk, adott ingatlan megvásárlásakor? Néhány példa és figyelemkeltő gondolat, hiszen egy ingatlan vásárlás sok évre szóló befektetés, érdemes minél körültekintőbbnek lenni… Mit csinál az értékbecslő, amikor felméri az ingatlan állapotát? Érdemes két részre bontani egy ingatlan felmérését. Általános diagnosztika, tehát szemrevételezés, kikérdezés, […]
A hagyományos építési mód, talán a legsokszínűbb építési megoldások egyike. Természetesen saját kötelmekkel rendelkezik, mégis számos megvalósítási móddal találkozunk. Ezen építési megoldás a legrégibb építési elemeket hordozza. A föld, vályog, kő, fa, tégla és egyéb, zömében természetes anyagokat felvonultató technológia ma is a legelterjedtebb építési mód, sőt a régi időket idéző vályog falazás egyre inkább […]
Panel lakás sokak rémálma, de valljuk be sok ember álma is lehet, hiszen otthont teremt, biztonságot nyújt, megóv az időjárás megannyi viszontagsága ellen, egyszóval minden funkcionális igényt kielégít, amely egy lakhatáshoz kapcsolódik. Története az ötvenes évek végére tehető, amikor a háború következményei még erősen érezhetőek voltak és szükséges volt a gyors és nagyszámú lakásépítés megoldása. […]
A hozamszámításon alapuló értékelést elsősorban befektetési célú ingatlanok vizsgálatakor alkalmazzuk. Ezen esetben az ingatlan egyik fő értékmeghatározó tényezője a bérleti értéke, amit befolyásol a bérlet időtartama, bérlet feltételei, bérleti díj felülvizsgálatának lehetősége, hozam, stb. Az értékbecslő annak érdekében, hogy megbecsülje a valószínű bérleti értéket, nagy mértékben más ingatlanokkal való összehasonlításra támaszkodik. Információkat szükséges gyűjteni, a […]
Miért fontos, hogy tisztában legyünk a reális értékkel? Mivel tudunk érvelni egy esetleges áralku helyzetben? Milyen szempontok azok, amelyek biztosan befolyásolják egy ingatlan értékét? És még sok kérdés, talán függően attól, a piac melyik oldalán állunk. Mit jelent a reális érték? Mennyit ér pontosan az ingatlan? Mennyit adnak az ingatlanért a piacon? Talán e legutóbbi kérdés […]
Mit csinál egy értékbecslő? Miért van rá szükség? Ha elhívom egy barátomat, aki vett lakást a környéken az nem elegendő? Számos kérdést fel lehet tenni, ami cáfolhatja vagy épp támogathatja azt, hogy az értékbecslő hasznossága indokolt-e. Érdekes gondolat, hogy szinte bármit vásárolunk, valamilyen segítséget igénybe veszünk. Egy egyszerű porszívó vásárlásnál is meghallgatjuk az eladó véleményét, […]